1610 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 128,5 m² · constr. 1989 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 400 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886846181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
64008886846181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 519 734 $ Poids 92 % |
| 2 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 328 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 476 637 $ Poids 91 % |
| 3 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 185 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 597 187 $ Poids 86 % |
| 4 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 66 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +959 $ | 201 135 $ Poids 83 % |
| 5 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 466 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 527 933 $ Poids 77 % |
| 6 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 933 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 505 097 $ Poids 67 % |
| 7 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 755 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 226 055 $ Poids 67 % |
| 8 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 646 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −46 792 $ | 507 538 $ Poids 66 % |
| 9 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 460 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 498 425 $ Poids 66 % |
| 10 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 497 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 060 $ Poids 65 % |
| 11 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 938 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 677 083 $ Poids 64 % |
| 12 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 825 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 462 785 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.