1630 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 113,5 m² · constr. 1988 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 387 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886846243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
64008886846243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 178 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 556 104 $ Poids 97 % |
| 2 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 457 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 464 931 $ Poids 89 % |
| 3 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 479 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 569 $ Poids 87 % |
| 4 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 322 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 748 $ Poids 83 % |
| 5 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 457 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 494 575 $ Poids 81 % |
| 6 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 577 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 512 759 $ Poids 80 % |
| 7 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 339 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 484 089 $ Poids 79 % |
| 8 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 431 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 576 835 $ Poids 73 % |
| 9 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 771 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 534 919 $ Poids 73 % |
| 10 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 450 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 489 690 $ Poids 72 % |
| 11 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 800 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 501 361 $ Poids 70 % |
| 12 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 739 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −13 877 $ | 211 610 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.