1670 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 94,1 m² · constr. 1988 · terrain 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 340 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886846346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
64008886846346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 152 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 710 $ Poids 97 % |
| 2 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 223 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 487 409 $ Poids 96 % |
| 3 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 283 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 484 892 $ Poids 95 % |
| 4 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 157 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 424 324 $ Poids 95 % |
| 5 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 421 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 498 533 $ Poids 92 % |
| 6 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 390 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 419 170 $ Poids 89 % |
| 7 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 426 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 531 165 $ Poids 89 % |
| 8 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 496 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 467 305 $ Poids 86 % |
| 9 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 411 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 520 631 $ Poids 86 % |
| 10 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 440 298 $ Poids 86 % |
| 11 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 392 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 422 185 $ Poids 86 % |
| 12 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 452 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 445 114 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.