1690 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 89,9 m² · constr. 1988 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 344 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886846408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
64008886846408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 163 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 414 553 $ Poids 99 % |
| 2 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 154 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 921 $ Poids 95 % |
| 3 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 214 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 476 643 $ Poids 92 % |
| 4 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 274 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 474 193 $ Poids 91 % |
| 5 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 417 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 518 270 $ Poids 91 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 405 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 486 404 $ Poids 90 % |
| 7 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 572 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 496 295 $ Poids 85 % |
| 8 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 511 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −49 810 $ | 560 106 $ Poids 84 % |
| 9 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 409 605 $ Poids 83 % |
| 10 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 116 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 497 305 $ Poids 83 % |
| 11 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 558 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 549 592 $ Poids 82 % |
| 12 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 158 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 520 884 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.