1710 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 187 m² · constr. 1988 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 462 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886846469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
64008886846469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 345 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 758 814 $ Poids 88 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 579 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 896 506 $ Poids 70 % |
| 3 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 364 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 738 533 $ Poids 62 % |
| 4 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 733 726 $ Poids 60 % |
| 5 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 544 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 670 334 $ Poids 59 % |
| 6 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 842 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 248 $ Poids 56 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 668 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 634 987 $ Poids 55 % |
| 8 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 653 149 $ Poids 55 % |
| 9 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 645 $ Poids 41 % |
| 10 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 671 $ Poids 39 % |
| 11 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 742 930 $ Poids 37 % |
| 12 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +46 219 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 651 568 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.