1611 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 161,3 m² · constr. 1988 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 350 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886846841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
64008886846841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 752 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 400 $ Poids 77 % |
| 2 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 421 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −37 535 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 703 054 $ Poids 74 % |
| 3 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 35 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 784 $ Poids 69 % |
| 4 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 635 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge −49 716 $ | 571 460 $ Poids 68 % |
| 5 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 869 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 536 698 $ Poids 61 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 441 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 684 284 $ Poids 59 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 752 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 589 014 $ Poids 57 % |
| 8 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 990 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 281 565 $ Poids 55 % |
| 9 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 674 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −44 944 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 836 031 $ Poids 54 % |
| 10 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 919 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −41 179 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 681 335 $ Poids 51 % |
| 11 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 625 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −35 105 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 623 587 $ Poids 46 % |
| 12 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 502 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.