1631 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 86,8 m² · constr. 1988 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 308 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886846902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
64008886846902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 91 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 407 342 $ Poids 98 % |
| 2 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 88 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 511 464 $ Poids 90 % |
| 3 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 189 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 487 702 $ Poids 89 % |
| 4 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 88 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 482 $ Poids 89 % |
| 5 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 187 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 468 696 $ Poids 85 % |
| 6 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 490 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 508 753 $ Poids 85 % |
| 7 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 579 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −49 810 $ | 549 432 $ Poids 84 % |
| 8 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 247 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 466 296 $ Poids 84 % |
| 9 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 623 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 539 119 $ Poids 82 % |
| 10 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 467 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 477 452 $ Poids 82 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 630 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 487 162 $ Poids 80 % |
| 12 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 616 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 500 462 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.