1651 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 136 m² · constr. 1989 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 372 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886846954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
64008886846954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 70 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +959 $ | 206 304 $ Poids 92 % |
| 2 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 390 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 536 181 $ Poids 83 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 601 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −46 792 $ | 522 823 $ Poids 81 % |
| 4 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 379 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 491 832 $ Poids 80 % |
| 5 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 230 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 616 242 $ Poids 71 % |
| 6 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 885 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 698 302 $ Poids 69 % |
| 7 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 384 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 543 388 $ Poids 67 % |
| 8 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 836 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 497 651 $ Poids 66 % |
| 9 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 962 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 662 $ Poids 64 % |
| 10 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 744 340 $ Poids 63 % |
| 11 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 520 972 $ Poids 62 % |
| 12 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 757 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 474 795 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.