1750 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 144,3 m² · constr. 1989 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 402 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886847573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
64008886847573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 154 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +959 $ | 212 025 $ Poids 91 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 524 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −46 792 $ | 539 738 $ Poids 88 % |
| 3 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 791 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 511 249 $ Poids 74 % |
| 4 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 316 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 554 383 $ Poids 72 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 868 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 266 963 $ Poids 70 % |
| 6 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 312 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 508 647 $ Poids 67 % |
| 7 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 964 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 721 783 $ Poids 60 % |
| 8 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 963 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 538 541 $ Poids 58 % |
| 9 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 166 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 103 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 637 328 $ Poids 56 % |
| 10 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 861 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 302 286 $ Poids 55 % |
| 11 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 769 370 $ Poids 54 % |
| 12 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 270 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.