1790 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 91,9 m² · constr. 1988 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 323 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886847686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
64008886847686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 211 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 419 206 $ Poids 96 % |
| 2 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 190 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 011 $ Poids 96 % |
| 3 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 185 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 481 769 $ Poids 95 % |
| 4 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 238 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 479 288 $ Poids 95 % |
| 5 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 330 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 492 180 $ Poids 94 % |
| 6 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 385 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 524 411 $ Poids 92 % |
| 7 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 340 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 414 159 $ Poids 88 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 493 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 502 187 $ Poids 88 % |
| 9 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 570 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 379 531 $ Poids 84 % |
| 10 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 462 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 461 973 $ Poids 84 % |
| 11 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 446 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −49 810 $ | 566 992 $ Poids 82 % |
| 12 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 364 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 514 257 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.