1810 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 83,8 m² · constr. 1989 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 315 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886847737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
64008886847737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 114 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 480 908 $ Poids 95 % |
| 2 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 211 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 789 $ Poids 94 % |
| 3 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 222 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 438 $ Poids 91 % |
| 4 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 435 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −46 880 $ | 542 033 $ Poids 90 % |
| 5 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 476 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 531 859 $ Poids 89 % |
| 6 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 535 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 494 523 $ Poids 82 % |
| 7 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 381 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 502 342 $ Poids 81 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 478 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 480 999 $ Poids 79 % |
| 9 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 200 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 550 198 $ Poids 78 % |
| 10 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 317 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 471 489 $ Poids 77 % |
| 11 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 683 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 393 036 $ Poids 77 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 664 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −18 303 $ | 221 551 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.