1830 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 104,3 m² · constr. 1988 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 371 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886847789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
64008886847789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 354 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 550 181 $ Poids 91 % |
| 2 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 312 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 347 $ Poids 87 % |
| 3 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 481 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 468 551 $ Poids 87 % |
| 4 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 456 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 492 026 $ Poids 86 % |
| 5 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 460 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 445 799 $ Poids 85 % |
| 6 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 232 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 510 876 $ Poids 85 % |
| 7 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 330 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 442 400 $ Poids 84 % |
| 8 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 183 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 513 556 $ Poids 84 % |
| 9 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 455 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 464 314 $ Poids 83 % |
| 10 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 629 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 478 706 $ Poids 82 % |
| 11 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 210 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 768 $ Poids 82 % |
| 12 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 632 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 512 389 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.