1850 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 81 m² · constr. 1989 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 304 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886848830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
64008886848830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 130 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 472 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 234 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 281 $ Poids 96 % |
| 3 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 413 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −46 880 $ | 532 393 $ Poids 87 % |
| 4 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 453 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 522 399 $ Poids 86 % |
| 5 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 246 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 925 $ Poids 82 % |
| 6 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 511 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 486 810 $ Poids 81 % |
| 7 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 724 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 386 896 $ Poids 78 % |
| 8 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 749 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 710 $ Poids 76 % |
| 9 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 746 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 370 118 $ Poids 76 % |
| 10 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 784 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 551 132 $ Poids 72 % |
| 11 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 651 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 387 002 $ Poids 72 % |
| 12 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 375 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 493 746 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.