1870 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 99 m² · constr. 2005 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 369 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886848882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
64008886848882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 230 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 538 430 $ Poids 94 % |
| 2 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 188 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 541 195 $ Poids 93 % |
| 3 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 347 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 127 $ Poids 93 % |
| 4 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 234 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 642 080 $ Poids 92 % |
| 5 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 280 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 558 582 $ Poids 92 % |
| 6 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 323 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 467 729 $ Poids 91 % |
| 7 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 452 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 519 641 $ Poids 90 % |
| 8 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 493 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 495 473 $ Poids 88 % |
| 9 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 508 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 430 763 $ Poids 88 % |
| 10 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 473 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 489 844 $ Poids 86 % |
| 11 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 434 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 469 419 $ Poids 86 % |
| 12 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 460 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 489 199 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.