1890 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 102,3 m² · constr. 1990 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 357 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886848933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
64008886848933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 345 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 550 187 $ Poids 93 % |
| 2 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 231 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 510 611 $ Poids 89 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 452 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 939 $ Poids 88 % |
| 4 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 192 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 513 279 $ Poids 88 % |
| 5 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 321 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 442 245 $ Poids 88 % |
| 6 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 500 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 468 555 $ Poids 88 % |
| 7 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 268 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 527 612 $ Poids 86 % |
| 8 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 246 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 609 378 $ Poids 85 % |
| 9 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 493 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 406 481 $ Poids 84 % |
| 10 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 464 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 323 $ Poids 84 % |
| 11 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 266 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 530 007 $ Poids 84 % |
| 12 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 463 702 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.