1881 Rue EAUX-VIVES · Terrebonne
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 92,6 m² · constr. 2003 · terrain 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 357 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886849343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
64008886849343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 161 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 534 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 289 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 568 560 $ Poids 94 % |
| 3 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 296 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 519 939 $ Poids 94 % |
| 4 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 327 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 517 296 $ Poids 94 % |
| 5 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 323 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 544 374 $ Poids 93 % |
| 6 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 353 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 616 893 $ Poids 93 % |
| 7 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 377 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 451 959 $ Poids 92 % |
| 8 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 410 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 563 $ Poids 91 % |
| 9 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 404 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 754 $ Poids 87 % |
| 10 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 482 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 620 087 $ Poids 87 % |
| 11 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 258 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 559 785 $ Poids 86 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 520 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 250 684 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.