5481 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
815 200 $
Autre · 3 815 $/m² · 213,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 600 $
Rôle antérieur 1 067 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886852236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
798 100 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
1 067 500 $
ID provincial
64008886852236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570-1574, Rue de l'Émeraude, Terrebonne 2025-12-16 · 518 m · Vendu 839 000 $ (3 948 $/m²) 212,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 865 482 $ Poids 78 % |
| 2 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 707 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +65 642 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 799 256 $ Poids 53 % |
| 3 | 1011-1015, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-27 · 985 m · Vendu 983 500 $ (4 129 $/m²) 238,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 579 $ · Ajust. âge −83 597 $ | 849 324 $ Poids 53 % |
| 4 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 700 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +76 155 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 839 994 $ Poids 50 % |
| 5 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 695 962 $ Poids 40 % |
| 6 | 1678-1680, rue Léo, Terrebonne 2026-04-15 · 929 m · Vendu 910 000 $ (3 600 $/m²) 252,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −70 374 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 812 871 $ Poids 39 % |
| 7 | 1491-1493, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 890 118 $ (3 999 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −75 660 $ | 807 888 $ Poids 37 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +78 358 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 984 804 $ Poids 35 % |
| 9 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 718 196 $ Poids 33 % |
| 10 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 720 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +83 590 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 816 943 $ Poids 33 % |
| 11 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 904 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +60 207 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 738 609 $ Poids 33 % |
| 12 | 2040, rue Ouellette, Terrebonne 2025-03-03 · 846 m · Vendu 250 000 $ (1 029 $/m²) 243 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 414 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.