1491 Rue BRUYERES · Terrebonne
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 115,9 m² · constr. 2004 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 461 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886854935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
64008886854935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 303 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 506 722 $ Poids 92 % |
| 2 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 424 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 609 801 $ Poids 92 % |
| 3 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 387 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 538 720 $ Poids 86 % |
| 4 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 488 610 $ Poids 79 % |
| 5 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 580 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 559 102 $ Poids 78 % |
| 6 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 660 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 606 762 $ Poids 78 % |
| 7 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 585 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 533 352 $ Poids 76 % |
| 8 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 769 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 481 684 $ Poids 75 % |
| 9 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 767 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 505 518 $ Poids 73 % |
| 10 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 829 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 603 261 $ Poids 72 % |
| 11 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 691 $ Poids 71 % |
| 12 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 261 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 532 004 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.