1570 Rue BANQUISE · Terrebonne
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 112,4 m² · constr. 1989 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 356 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886855096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
64008886855096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 285 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 556 284 $ Poids 93 % |
| 2 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 366 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 464 944 $ Poids 93 % |
| 3 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 539 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 673 $ Poids 85 % |
| 4 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 548 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 512 768 $ Poids 82 % |
| 5 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 394 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 494 758 $ Poids 82 % |
| 6 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 351 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 489 462 $ Poids 77 % |
| 7 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 020 $ Poids 77 % |
| 8 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 755 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 534 860 $ Poids 75 % |
| 9 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 447 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 427 $ Poids 73 % |
| 10 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 574 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 470 967 $ Poids 73 % |
| 11 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 378 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 483 617 $ Poids 72 % |
| 12 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 534 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 576 548 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.