1531 Rue BANQUISE · Terrebonne
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 102,9 m² · constr. 1988 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 392 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886855321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
64008886855321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 320 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 465 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 357 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 472 454 $ Poids 90 % |
| 3 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 460 585 $ Poids 88 % |
| 4 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 446 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 488 633 $ Poids 88 % |
| 5 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 364 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 461 345 $ Poids 87 % |
| 6 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 268 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 441 525 $ Poids 87 % |
| 7 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 296 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 507 310 $ Poids 86 % |
| 8 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 247 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 509 967 $ Poids 86 % |
| 9 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 107 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 505 $ Poids 86 % |
| 10 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 347 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 442 888 $ Poids 86 % |
| 11 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 385 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 439 211 $ Poids 85 % |
| 12 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 497 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 528 105 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.