1551 Rue BANQUISE · Terrebonne
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 104,6 m² · constr. 1989 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 354 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886855482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
64008886855482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 305 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 471 540 $ Poids 92 % |
| 2 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 330 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 448 723 $ Poids 89 % |
| 3 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 352 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 478 740 $ Poids 87 % |
| 4 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 426 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 495 133 $ Poids 86 % |
| 5 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 345 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 467 076 $ Poids 86 % |
| 6 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 466 754 $ Poids 86 % |
| 7 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 252 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 447 407 $ Poids 85 % |
| 8 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 274 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 056 $ Poids 83 % |
| 9 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 363 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 445 283 $ Poids 83 % |
| 10 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 227 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 750 $ Poids 83 % |
| 11 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 87 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 613 531 $ Poids 82 % |
| 12 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 591 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 553 951 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.