1590 Rue BRUYERES · Terrebonne
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 105,7 m² · constr. 1990 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886855895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
64008886855895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 287 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 453 311 $ Poids 92 % |
| 2 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 269 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 476 368 $ Poids 92 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 377 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 179 $ Poids 86 % |
| 4 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 300 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 533 $ Poids 86 % |
| 5 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 339 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 619 $ Poids 86 % |
| 6 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 247 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 471 540 $ Poids 84 % |
| 7 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 213 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 451 969 $ Poids 84 % |
| 8 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 315 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 449 988 $ Poids 82 % |
| 9 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 501 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 460 095 $ Poids 82 % |
| 10 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 503 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 499 843 $ Poids 82 % |
| 11 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 229 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 519 273 $ Poids 82 % |
| 12 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 560 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 538 958 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.