1671 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 139,5 m² · constr. 1988 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 364 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886856016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
64008886856016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 88 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 583 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −49 716 $ | 527 032 $ Poids 84 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 386 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 541 106 $ Poids 78 % |
| 4 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 377 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 496 422 $ Poids 74 % |
| 5 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 819 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 500 985 $ Poids 70 % |
| 6 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 889 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 708 203 $ Poids 67 % |
| 7 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 228 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 909 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 622 159 $ Poids 64 % |
| 8 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 948 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 261 077 $ Poids 63 % |
| 9 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 967 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 352 $ Poids 62 % |
| 10 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 376 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 548 150 $ Poids 61 % |
| 11 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 754 895 $ Poids 61 % |
| 12 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 525 605 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.