1691 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 126,7 m² · constr. 1988 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 434 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886856077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
64008886856077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 384 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 513 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 376 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 490 $ Poids 91 % |
| 3 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 227 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 589 639 $ Poids 89 % |
| 4 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 368 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 521 774 $ Poids 82 % |
| 5 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 105 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 935 $ Poids 80 % |
| 6 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 387 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 492 381 $ Poids 71 % |
| 7 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 708 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −13 877 $ | 223 382 $ Poids 71 % |
| 8 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 427 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 321 $ Poids 70 % |
| 9 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 723 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 457 903 $ Poids 68 % |
| 10 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 566 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge −49 716 $ | 500 945 $ Poids 65 % |
| 11 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 482 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 543 248 $ Poids 65 % |
| 12 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 893 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 671 991 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.