1711 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 167 m² · constr. 1988 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 396 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886856129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
64008886856129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 407 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 715 421 $ Poids 83 % |
| 2 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 798 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 467 $ Poids 75 % |
| 3 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 426 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 696 316 $ Poids 64 % |
| 4 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 549 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 893 $ · Ajust. âge −49 716 $ | 583 076 $ Poids 63 % |
| 5 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 611 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 849 444 $ Poids 63 % |
| 6 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 668 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 599 210 $ Poids 62 % |
| 7 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 123 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 712 $ Poids 59 % |
| 8 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 786 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 546 036 $ Poids 59 % |
| 9 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 955 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 692 955 $ Poids 56 % |
| 10 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 603 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 633 955 $ Poids 53 % |
| 11 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 920 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 286 923 $ Poids 52 % |
| 12 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 963 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.