1630 Rue BANQUISE · Terrebonne
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 156,5 m² · constr. 1989 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 451 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886856261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
64008886856261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 728 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 132 $ Poids 77 % |
| 2 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 65 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +959 $ | 220 434 $ Poids 76 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 625 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −46 792 $ | 564 602 $ Poids 75 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 843 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 531 235 $ Poids 67 % |
| 5 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 453 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −47 949 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 696 514 $ Poids 64 % |
| 6 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 999 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 278 429 $ Poids 58 % |
| 7 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 473 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −37 151 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 677 827 $ Poids 53 % |
| 8 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 747 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 583 477 $ Poids 53 % |
| 9 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 844 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +62 806 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 756 298 $ Poids 51 % |
| 10 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 431 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +68 202 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 581 137 $ Poids 48 % |
| 11 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 969 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +66 947 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 806 161 $ Poids 47 % |
| 12 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 687 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −56 239 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 828 981 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.