1650 Rue BANQUISE · Terrebonne
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 100,4 m² · constr. 1989 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 341 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886856313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
64008886856313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 350 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 461 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 209 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 356 $ Poids 92 % |
| 3 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 151 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 984 $ Poids 92 % |
| 4 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 405 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 484 954 $ Poids 91 % |
| 5 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 51 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 600 743 $ Poids 91 % |
| 6 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 312 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 435 718 $ Poids 90 % |
| 7 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 328 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 457 071 $ Poids 90 % |
| 8 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 437 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 468 893 $ Poids 89 % |
| 9 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 290 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 438 176 $ Poids 89 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 499 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 541 783 $ Poids 88 % |
| 11 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 357 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 458 168 $ Poids 88 % |
| 12 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 474 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 519 425 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.