1670 Rue BANQUISE · Terrebonne
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 102,1 m² · constr. 1988 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 357 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886856375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
64008886856375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 352 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 463 496 $ Poids 93 % |
| 2 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 396 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 486 694 $ Poids 90 % |
| 3 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 196 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 505 272 $ Poids 90 % |
| 4 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 137 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 507 916 $ Poids 89 % |
| 5 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 300 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 437 389 $ Poids 89 % |
| 6 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 491 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 543 808 $ Poids 88 % |
| 7 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 330 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 458 740 $ Poids 88 % |
| 8 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 57 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 069 $ Poids 88 % |
| 9 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 354 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 459 649 $ Poids 88 % |
| 10 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 446 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 470 579 $ Poids 88 % |
| 11 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 292 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 439 767 $ Poids 88 % |
| 12 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 350 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 441 224 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.