1691 Rue BANQUISE · Terrebonne
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 89,3 m² · constr. 1989 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 315 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886856863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
64008886856863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 65 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 233 $ Poids 100 % |
| 2 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 33 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 566 945 $ Poids 95 % |
| 3 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 110 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 530 $ Poids 92 % |
| 4 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 163 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 079 $ Poids 92 % |
| 5 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 489 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 487 372 $ Poids 86 % |
| 6 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 555 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 519 228 $ Poids 85 % |
| 7 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 263 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 410 438 $ Poids 84 % |
| 8 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 49 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 501 $ Poids 84 % |
| 9 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 259 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 497 947 $ Poids 82 % |
| 10 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 640 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 497 202 $ Poids 82 % |
| 11 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 612 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −46 880 $ | 560 970 $ Poids 80 % |
| 12 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 351 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 458 052 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.