1711 Rue BANQUISE · Terrebonne
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 91,8 m² · constr. 1989 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 316 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886856915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
64008886856915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 81 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 048 $ Poids 98 % |
| 2 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 49 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 574 557 $ Poids 98 % |
| 3 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 149 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 448 $ Poids 96 % |
| 4 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 94 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 938 $ Poids 96 % |
| 5 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 250 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 416 132 $ Poids 90 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 477 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 494 591 $ Poids 89 % |
| 7 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 342 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 464 111 $ Poids 87 % |
| 8 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 285 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 437 246 $ Poids 86 % |
| 9 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 550 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 526 904 $ Poids 86 % |
| 10 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 247 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 419 275 $ Poids 85 % |
| 11 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 416 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 448 730 $ Poids 84 % |
| 12 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 307 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 442 130 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.