1731 Rue BANQUISE · Terrebonne
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 105 m² · constr. 1991 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 351 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886856977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
64008886856977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 311 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 059 $ Poids 91 % |
| 2 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 299 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 155 $ Poids 91 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 334 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 500 863 $ Poids 88 % |
| 4 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 299 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 472 174 $ Poids 87 % |
| 5 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 238 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 450 594 $ Poids 85 % |
| 6 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 290 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 472 176 $ Poids 85 % |
| 7 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 523 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 560 909 $ Poids 85 % |
| 8 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 426 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 484 278 $ Poids 84 % |
| 9 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 135 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 519 905 $ Poids 84 % |
| 10 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 446 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 540 040 $ Poids 84 % |
| 11 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 251 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 452 576 $ Poids 84 % |
| 12 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 414 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 500 776 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.