1811 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 125,4 m² · constr. 1993 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 399 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886857387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
64008886857387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 382 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 523 935 $ Poids 92 % |
| 2 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 385 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 480 357 $ Poids 91 % |
| 3 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 247 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 601 212 $ Poids 90 % |
| 4 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 339 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 531 346 $ Poids 84 % |
| 5 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 626 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 227 560 $ Poids 76 % |
| 6 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 204 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +4 794 $ | 202 833 $ Poids 76 % |
| 7 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 335 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 599 599 $ Poids 75 % |
| 8 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 398 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 501 178 $ Poids 74 % |
| 9 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 465 821 $ Poids 73 % |
| 10 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 411 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 552 995 $ Poids 69 % |
| 11 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 469 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 887 $ · Ajust. âge −35 094 $ | 512 919 $ Poids 65 % |
| 12 | 2067, rue du Coursier, Terrebonne 2025-06-02 · 261 m · Vendu 575 000 $ (4 828 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 623 314 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.