1750-1752 Rue BANQUISE · Terrebonne
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 222,3 m² · constr. 1988 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 464 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886857601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
64008886857601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 712 574 $ Poids 50 % |
| 2 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 446 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +94 814 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 835 403 $ Poids 47 % |
| 3 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 903 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 690 302 $ Poids 42 % |
| 4 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 616 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +98 595 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 979 570 $ Poids 39 % |
| 5 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 939 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +83 174 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 805 687 $ Poids 37 % |
| 6 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 833 762 $ Poids 37 % |
| 7 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 861 698 $ Poids 35 % |
| 8 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 635 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +75 850 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 734 542 $ Poids 33 % |
| 9 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 744 $ Poids 32 % |
| 10 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 820 400 $ Poids 31 % |
| 11 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +74 972 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 890 754 $ Poids 24 % |
| 12 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 887 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +74 693 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 822 583 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.