1810 Rue BANQUISE · Terrebonne
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 121,4 m² · constr. 1989 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 378 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886857787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
64008886857787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 287 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 579 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 425 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 253 $ Poids 90 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 422 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 504 163 $ Poids 89 % |
| 4 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 299 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 513 303 $ Poids 88 % |
| 5 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 342 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 368 $ Poids 82 % |
| 6 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 364 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 483 660 $ Poids 82 % |
| 7 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 375 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 533 556 $ Poids 78 % |
| 8 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 641 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 219 723 $ Poids 77 % |
| 9 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 451 416 $ Poids 73 % |
| 10 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 563 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 556 900 $ Poids 70 % |
| 11 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 879 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 463 575 $ Poids 68 % |
| 12 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 880 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 635 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.