1830 Rue BANQUISE · Terrebonne
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 209,2 m² · constr. 1990 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 492 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886857849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
64008886857849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 455 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +66 391 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 814 730 $ Poids 62 % |
| 2 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 993 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 697 221 $ Poids 62 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 573 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +67 769 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 957 235 $ Poids 53 % |
| 4 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 879 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 675 184 $ Poids 49 % |
| 5 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 978 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +56 468 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 778 982 $ Poids 47 % |
| 6 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 632 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +52 022 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 717 284 $ Poids 43 % |
| 7 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 472 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +74 091 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 792 744 $ Poids 41 % |
| 8 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 834 807 $ Poids 40 % |
| 9 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 578 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +69 229 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 680 800 $ Poids 38 % |
| 10 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 794 691 $ Poids 37 % |
| 11 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +47 306 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 863 088 $ Poids 31 % |
| 12 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −63 693 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 807 849 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.