1920-1922 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 108,3 m² · constr. 2007 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 413 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886858036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
64008886858036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 236 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 595 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 483 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 497 817 $ Poids 88 % |
| 3 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 242 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 599 418 $ Poids 87 % |
| 4 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 418 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 549 198 $ Poids 86 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 550 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 538 431 $ Poids 86 % |
| 6 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 342 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 616 870 $ Poids 86 % |
| 7 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 573 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 572 250 $ Poids 85 % |
| 8 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 515 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 521 442 $ Poids 80 % |
| 9 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 451 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 546 941 $ Poids 79 % |
| 10 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 473 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 513 172 $ Poids 77 % |
| 11 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 318 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 493 309 $ Poids 77 % |
| 12 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 236 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +34 391 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 566 951 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.