1950 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 80,3 m² · constr. 1989 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 309 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886858088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
64008886858088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 190 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 470 066 $ Poids 97 % |
| 2 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 299 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 95 % |
| 3 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 365 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −46 880 $ | 529 983 $ Poids 88 % |
| 4 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 398 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 520 034 $ Poids 87 % |
| 5 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 456 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 484 882 $ Poids 82 % |
| 6 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 648 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 385 365 $ Poids 81 % |
| 7 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 680 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 668 $ Poids 79 % |
| 8 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 313 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 297 $ Poids 78 % |
| 9 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 772 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 368 652 $ Poids 75 % |
| 10 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 572 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 385 494 $ Poids 73 % |
| 11 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 840 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 351 409 $ Poids 71 % |
| 12 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 382 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 470 688 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.