1851 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 86,2 m² · constr. 1988 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 325 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886858480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
64008886858480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 227 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 405 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 192 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 485 843 $ Poids 90 % |
| 3 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 212 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 509 641 $ Poids 90 % |
| 4 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 454 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −49 810 $ | 547 367 $ Poids 89 % |
| 5 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 488 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 537 092 $ Poids 88 % |
| 6 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 197 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 655 $ Poids 86 % |
| 7 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 437 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 506 911 $ Poids 86 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 471 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 485 394 $ Poids 85 % |
| 9 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 325 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 475 720 $ Poids 85 % |
| 10 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 460 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 498 810 $ Poids 84 % |
| 11 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 126 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 467 158 $ Poids 84 % |
| 12 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 166 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 464 767 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.