1871 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 163,1 m² · constr. 1991 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 402 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886858542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
64008886858542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 422 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 718 584 $ Poids 77 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 420 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 583 901 $ Poids 73 % |
| 3 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 878 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 000 $ Poids 71 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 661 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 546 847 $ Poids 69 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 544 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 601 384 $ Poids 65 % |
| 6 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 255 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 226 900 $ Poids 64 % |
| 7 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 439 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 699 109 $ Poids 61 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 530 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −40 709 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 853 002 $ Poids 61 % |
| 9 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 821 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 287 382 $ Poids 61 % |
| 10 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 616 367 $ Poids 53 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 974 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 698 351 $ Poids 51 % |
| 12 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 805 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.