1850 Rue BANQUISE · Terrebonne
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 92 m² · constr. 1989 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 358 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886858910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
64008886858910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 129 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 958 $ Poids 97 % |
| 2 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 100 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 451 $ Poids 96 % |
| 3 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 202 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 575 166 $ Poids 96 % |
| 4 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 233 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 513 $ Poids 96 % |
| 5 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 344 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 495 168 $ Poids 94 % |
| 6 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 220 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 416 587 $ Poids 91 % |
| 7 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 474 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 527 518 $ Poids 89 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 481 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 505 156 $ Poids 88 % |
| 9 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 349 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 464 596 $ Poids 87 % |
| 10 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 528 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 381 850 $ Poids 86 % |
| 11 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 437 707 $ Poids 84 % |
| 12 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 355 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 419 715 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.