2030 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 241,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 433 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886859488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
64008886859488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 666 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 488 725 $ Poids 52 % |
| 2 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 871 542 $ Poids 48 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 791 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 377 $ Poids 46 % |
| 4 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 727 821 $ Poids 34 % |
| 5 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 944 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +68 627 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 722 040 $ Poids 30 % |
| 6 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +75 543 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 900 906 $ Poids 27 % |
| 7 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +75 753 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 857 884 $ Poids 25 % |
| 8 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 916 645 $ Poids 18 % |
| 9 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 835 796 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.