5150 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 110,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 280 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886860364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
64008886860364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 568 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 428 585 $ Poids 86 % |
| 2 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 439 124 $ Poids 81 % |
| 3 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 493 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 452 667 $ Poids 77 % |
| 4 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 329 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 460 138 $ Poids 77 % |
| 5 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 229 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 515 538 $ Poids 75 % |
| 6 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 494 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 482 447 $ Poids 75 % |
| 7 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 695 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 062 $ Poids 73 % |
| 8 | 1410, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-08-28 · 289 m · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 465 654 $ Poids 72 % |
| 9 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 783 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 518 478 $ Poids 72 % |
| 10 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 786 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 440 152 $ Poids 70 % |
| 11 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 449 626 $ Poids 69 % |
| 12 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 875 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.