1511 Rue BRUYERES · Terrebonne
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 104,6 m² · constr. 1999 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 413 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886864106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
64008886864106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 243 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 494 540 $ Poids 93 % |
| 2 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 283 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 471 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 269 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 501 740 $ Poids 89 % |
| 4 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 304 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 488 326 $ Poids 87 % |
| 5 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 405 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 518 933 $ Poids 87 % |
| 6 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 489 254 $ Poids 87 % |
| 7 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 197 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 468 857 $ Poids 86 % |
| 8 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 981 $ Poids 84 % |
| 9 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 928 $ Poids 84 % |
| 10 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 369 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 467 283 $ Poids 83 % |
| 11 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 298 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 538 206 $ Poids 83 % |
| 12 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 264 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 541 000 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.