1490 Rue BUIS · Terrebonne
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 140,4 m² · constr. 1991 · terrain 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 430 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886864173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
64008886864173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 206 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 211 254 $ Poids 91 % |
| 2 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 681 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −72 190 $ | 714 549 $ Poids 77 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 808 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 537 639 $ Poids 74 % |
| 4 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 785 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 761 659 $ Poids 73 % |
| 5 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 752 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 087 $ Poids 72 % |
| 6 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 618 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 551 330 $ Poids 69 % |
| 7 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 598 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 505 746 $ Poids 66 % |
| 8 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 968 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 509 659 $ Poids 63 % |
| 9 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 753 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 665 894 $ Poids 60 % |
| 10 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 607 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 412 833 $ Poids 60 % |
| 11 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 386 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 557 354 $ Poids 59 % |
| 12 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 457 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 195 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 633 370 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.