1510 Rue BUIS · Terrebonne
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 358 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886864354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
64008886864354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 151 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 417 075 $ Poids 99 % |
| 2 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 175 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 569 490 $ Poids 93 % |
| 3 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 285 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 479 698 $ Poids 89 % |
| 4 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 314 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 477 240 $ Poids 89 % |
| 5 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 382 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 498 868 $ Poids 83 % |
| 6 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 163 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 523 637 $ Poids 83 % |
| 7 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 234 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 934 $ Poids 82 % |
| 8 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 412 410 $ Poids 81 % |
| 9 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 203 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 433 502 $ Poids 81 % |
| 10 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 182 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 415 706 $ Poids 80 % |
| 11 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 401 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 190 $ Poids 78 % |
| 12 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 424 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 500 137 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.