1570 Rue BUIS · Terrebonne
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 103 m² · constr. 1999 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 365 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886864519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
64008886864519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 201 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 490 864 $ Poids 96 % |
| 2 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 254 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 497 989 $ Poids 92 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 356 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 515 056 $ Poids 91 % |
| 4 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 180 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 485 565 $ Poids 90 % |
| 5 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 256 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 484 932 $ Poids 90 % |
| 6 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 151 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 465 340 $ Poids 89 % |
| 7 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 235 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 468 396 $ Poids 88 % |
| 8 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 326 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 463 639 $ Poids 87 % |
| 9 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 262 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 534 130 $ Poids 87 % |
| 10 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 416 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 953 $ Poids 86 % |
| 11 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 235 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 536 898 $ Poids 86 % |
| 12 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 137 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 637 159 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.