1471 Rue BUIS · Terrebonne
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 94,3 m² · constr. 2001 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 342 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886864691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
64008886864691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 219 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 616 369 $ Poids 96 % |
| 2 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 186 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 482 191 $ Poids 94 % |
| 3 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 340 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 516 797 $ Poids 94 % |
| 4 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 318 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 519 447 $ Poids 94 % |
| 5 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 197 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 451 764 $ Poids 94 % |
| 6 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 334 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 338 $ Poids 93 % |
| 7 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 470 009 $ Poids 92 % |
| 8 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 197 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 475 474 $ Poids 91 % |
| 9 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 169 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 450 510 $ Poids 91 % |
| 10 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 399 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 498 730 $ Poids 90 % |
| 11 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 392 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 448 225 $ Poids 89 % |
| 12 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 282 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 470 732 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.