1511 Rue BUIS · Terrebonne
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 109,7 m² · constr. 1990 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 382 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886864834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
64008886864834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 226 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 461 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 175 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 485 558 $ Poids 86 % |
| 3 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 467 779 $ Poids 83 % |
| 4 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 497 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 552 400 $ Poids 83 % |
| 5 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 542 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 509 082 $ Poids 82 % |
| 6 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 197 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 997 $ Poids 81 % |
| 7 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 252 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 016 $ Poids 80 % |
| 8 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 685 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 549 489 $ Poids 79 % |
| 9 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 335 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 491 645 $ Poids 79 % |
| 10 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 366 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 874 $ Poids 78 % |
| 11 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 157 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 480 761 $ Poids 78 % |
| 12 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 437 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 515 427 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.