1611 Rue BRUYERES · Terrebonne
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 166,4 m² · constr. 1990 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 502 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886865374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
64008886865374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 606 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 934 $ Poids 84 % |
| 2 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 583 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 721 869 $ Poids 76 % |
| 3 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 764 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 731 $ Poids 64 % |
| 4 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 166 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 228 216 $ Poids 60 % |
| 5 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 690 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge −43 867 $ | 587 702 $ Poids 59 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 603 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 702 399 $ Poids 59 % |
| 7 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 851 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 549 853 $ Poids 57 % |
| 8 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 823 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 604 237 $ Poids 56 % |
| 9 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 800 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 856 522 $ Poids 55 % |
| 10 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 999 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 862 $ Poids 54 % |
| 11 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 584 $ Poids 47 % |
| 12 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 785 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 639 433 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.