1590 Rue BUIS · Terrebonne
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 85,3 m² · constr. 1989 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 327 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886865560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
64008886865560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 114 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 928 $ Poids 96 % |
| 2 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 120 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 347 $ Poids 93 % |
| 3 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 392 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 485 555 $ Poids 88 % |
| 4 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 128 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 554 765 $ Poids 84 % |
| 5 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 460 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 379 122 $ Poids 82 % |
| 6 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 219 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 276 $ Poids 79 % |
| 7 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 246 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 890 $ Poids 79 % |
| 8 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 618 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 498 655 $ Poids 79 % |
| 9 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 760 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −46 880 $ | 547 198 $ Poids 76 % |
| 10 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 798 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 536 926 $ Poids 74 % |
| 11 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 693 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 506 947 $ Poids 74 % |
| 12 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 367 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 572 671 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.